アパートやマンションなどの賃貸物件で水道管が破裂した場合、その責任の所在と費用負担、そして取るべき対応は、持ち家の場合とは大きく異なります。パニックになり、自己判断で行動してしまうと、後に大きなトラブルに発展する可能性があるため、正しい手順を理解しておくことが極めて重要です。まず、水道管が破裂した場合の修理費用の負担区分は、その破裂の原因によって決まります。建物の壁の中や床下を通っている配管が、経年劣化によって自然に破裂した場合、これは建物の「設備の不具合」と見なされ、その修理責任と費用負担は、建物の所有者である「大家さん（貸主）」にあります。入居者は、通常の使用の範囲内で起きた設備の老朽化に対して、責任を負う必要はありません。一方で、入居者が冬場に凍結防止対策（水抜きなど）を怠ったことが原因で配管を破裂させてしまった場合や、壁に釘を打とうとして誤って配管を傷つけてしまった場合など、入居者の「故意・過失」が原因である場合は、その修理費用は入居者（借主）の負担となります。どちらのケースにせよ、入居者が絶対に行うべき最も重要な行動は、水道の元栓を閉めるなどの応急処置を行った上で、直ちに「管理会社」または「大家さん」へ連絡することです。勝手に修理業者を手配してしまうと、本来は大家さん負担であったはずの費用を請求されたり、費用負担の交渉が難しくなったりするリスクがあります。また、漏水によって自分の家財が濡れてしまった損害や、階下の部屋にまで被害を及ぼしてしまった場合の賠償責任については、入居時に加入した「火災保険（家財保険）」や、それに付帯する「個人賠償責任保険」でカバーされるのが一般的です。そのため、管理会社への報告と同時に、保険会社へも連絡を入れることが、その後の円滑な解決に繋がります。