マンションでトイレが詰まった時、頭をよぎるのは汚水が溢れる恐怖だけではありません。「この修理費用、一体誰が払うのだろう？」という、非常に現実的で切実な問題が、重くのしかかってきます。大正区で水道修理を排水口交換をしたのに戸建てと違い、多くの人々が同じ建物で暮らすマンションでは、この費用負担のルールが複雑に絡み合い、時として深刻なトラブルの原因となります。自己判断で行動した結果、本来支払う必要のなかった高額な費用を請求されるケースも少なくありません。その運命を分けるのは、詰まりの原因がどこにあるのか、そしてその責任の所在を定める「境界線」の知識です。 マンションの排水管は、大きく二つの領域に分かれています。一つは、各住戸の便器から床下の配管などを経て、共有の配管に接続されるまでの部分で、これは「専有部」と呼ばれます。トイレの水漏れ専門チームが門真市では、建物の壁の中などを垂直に走り、全戸の排水を集めて下水道へと流す太い主管で、これは「共用部」と呼ばれます。トイレ詰まりの修理費用を誰が負担するのかは、原則として、この「専有部」と「共用部」のどちらに原因があるかによって決まります。 まず、詰まりの原因が「専有部」にある場合です。例えば、トイレットペーパー以外の異物（おむつ、ペットの砂、掃除用シート、携帯電話など）を誤って流してしまった、あるいは一度に大量のトイレットペーパーを流してしまった、といった「入居者の過失」が原因で、自室の配管が詰まったケース。この場合、その修理費用は、原因を作った入居者本人が負担するのが原則です。これは、分譲マンションの所有者であっても、賃貸の入居者であっても同じです。特に賃貸の場合、設備の経年劣化による故障は大家さん負担となるのが一般的ですが、入居者の不注意や誤った使用方法が原因であれば、その責任は入居者に問われます。